• Договор Аренды Жилого Помещения Между Физическим И Юридическим Лицом
• Договор Аренды Жилого Помещения С Физическим Лицом Образец
• Договор Аренды Комнаты
• Договор Аренды Квартиры Скачать

Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 Гражданского кодекса России). Договор, как правило, содержит следующее: 1.

Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания физического лица. В договоре аренды жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора. Стоимость аренды жилого помещения, которая определяется соглашением сторон. Срок и порядок выплаты денег за пользование жильем. Оговаривается, как правило, оплата коммунальных услуг и пр. Прочие условия. Помимо перечисленного, если у собственника имеются определённые условия, касающиеся проживания, к примеру, содержание в квартире животных, возможность проживания гостей арендатора, специальные условия, касающиеся режима пользования какими-либо предметами (например, не слушать громко музыку, не курить) - это так же стоит отметить в тексте соглашения. Любые, кажущиеся важными для сторон условия, касающиеся самого жилья или аренды его, уместно будет указывать письменно.

Договор аренды жилого помещения – это договор, который заключают между собой собственник жилого помещения и физическое лицо, желающее арендовать помещение и использовать его для проживания на определенный срок и за оговоренную плату. Договор аренды жилого помещения, как правило, составляется в письменной форме и включает в себя следующие условия и положения: наименование и реквизиты сторон (ФИО, паспортные данные); характеристики жилого помещения, которое передается в аренду (адрес, количество комнат, площадь); срок, на который заключается договор; способ и сроки внесения арендных платежей, их.

• Предлагаем к вашему ознакомлению типичный договор аренды квартиры. Скачать бланк можно по ссылке внизу страницы. Киев «___»_ 200_г. ДОГОВОР найма жилого помещения. Киев Приложение №1 к Договору найма жилого помещения от «_ _» _ 20__ г. ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ. Мы, нижеподписавшиеся,_именуемый (ая) в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и_ _именуемый (ая) в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий Акт о нижеследующем.
• Объект договора найма жилого помещения. Договор аренд ы жилого и нежилого помещений.
• Или другие повреждения квартиры и имущества; - Соблюдать противопожарных правил; - Осуществлять за свой счет текущий ремонт квартиры, аренды; - Не осуществлять перестройку и перепланировку квартиры, аренды без письменного согласия Арендодателя; - Соблюдать Правила пользования помещениями жилых домов и придомовой территории; - Беспрепятственно допускать Арендодателя в квартиру, аренды с целью проверки ее использования в соответствии с настоящим Договором; - Освободить арендуемую квартиру и вернуть Арендодателю имущество по истечении оговоренного. В настоящем Договоре срока арендного пользования.

Сроки и количество раз в месяц для посещения собственником жилища для проверки состояния и пр.

Договор Аренды Жилого Помещения Между Физическим И Юридическим Лицом

Договор аренды жилого помещения Принимая во внимание узкое целевое назначение жилых помещений (только для проживания граждан), передача жилых помещений их собственниками во владение и (или) в пользование третьим лицам осуществляется, как правило, на основании специального договора «найма жилого помещения» (гл. При этом согласно ст. 671 ГК РФ жилое помещение по договору найма жилого помещения может передаваться только физическим лицам. Между тем у юридических лиц может также возникнуть необходимость использования жилых помещений для проживания граждан - работников этих юридических лиц.

Договор Аренды Жилого Помещения С Физическим Лицом Образец

В связи с этим ГК РФ (ст. 671) предусматривает возможность передачи во владение и (или) пользование жилого помещения юридическому лицу, но только на основании договора аренды либо иного договора, за исключением договора найма жилого помещения. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение юридическому лицу на основании договора аренды. В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование Основным документом по аренде жилья, регулирующим отношения между арендодателем и арендатором, является договор аренды жилого помещения, который заключается в письменной форме.

Размер арендуемой площади жилого помещения не ограничивается. Право сдачи жилых помещений в аренду принадлежит собственнику или уполномоченному им лицу (органу). Право аренды жилых помещений принадлежит только юридическим лицам. В аренду могут быть переданы жилые дома, квартиры, относящиеся к государственному, муниципальному, частному жилищным фондам. Не подлежат передаче в аренду служебные жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов, а также комнаты в квартирах, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам.

Размер, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды жилого помещения. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Арендатор вправе требовать уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не несет ответственность, ухудшилось качество арендованного жилого помещения или нарушились его права, предусмотренные договором. Юридическое лицо (арендатор) вправе вселить в арендуемое жилое помещение своих работников с членами их семей.

Договор Аренды Комнаты

С работниками, вселенными в жилое помещение, юридическое лицо (арендатор) заключает соответствующий договор найма жилого помещения (субаренды) на срок, не превышающий установленного договором аренды. Если лица, вселенные в жилое помещение юридическим лицом (арендатором), расторгнут с ним трудовые соглашения, они теряют право на пользование жилым помещением, если другой член семьи, проживающий совместно, не является работником данного арендатора. Арендатор вправе в таком случае перезаключить договор субаренды с этим членом семьи. Лица, вселенные в жилое помещение арендатором (юридическим лицом), самостоятельного права на это помещение не имеют. Арендатор (юридическое лицо) не вправе вселять в арендуемые жилые помещения работника с семьей, если при этом на одного члена семьи будет приходиться менее установленной Жилищным кодексом Российской Федерации нормы предоставления площади жилого помещения.

Договор Аренды Квартиры Скачать

Договор аренды жилого помещения сохраняет действие при временном отсутствии, если иное не установлено договором. Изменение договора аренды жилого помещения во всяком случае возможно по соглашению сторон. Изменение (расторжение) договора аренды жилого помещения по требованию одной из сторон возможно по общим основаниям, предусмотренным ст. 450 и 451 ГК РФ. А именно: в случае существенного нарушения условий договора другой стороной; в случае существенного изменения обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора.

Специальные основания досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендатора или арендодателя предусмотрены ст. 619, 620 ГК РФ.